现猪场不养猪能做什么-如果开发商不卖房了，会去干啥？超1000家要去养猪

十一假期已接近尾声，不用怀疑，这次应该是销量垫底的一个假期。

前两天部门开小会，浸润地产圈七八年的毕毕说：入行以来，从来没有见过如此平淡的市场。

同样的话，代理公司的朋友也说过。

不光市场，很多房企都开始踏上了多元化转型道路。

所以如果开发商不卖房子，会去干啥？

“房地产转行做养猪的，全国超过1000家”

房地产蓬勃发展了几十年之后，似乎已经遭遇“天花板”。

我们不妨来看一下，如果开发商不卖房子，会去干啥？

年初的时候，新希望集团董事长刘永好的一句话登上了热搜，他说：“今天房地产转行做养猪的，全国超过1000家。”

这个数字虽然无从考证，但是好信的房报君查了一下资料，确确实实惊掉了下巴：

2014年，万达宣布投资10亿在贵州养猪；

2016年，恒大宣布投资3亿在贵州援建110个养猪场；

2018年，碧桂园成立了农业控股公司，准备养猪；

去年5月，万科发布招募令，向社会招聘猪场拓展经理、猪场兽医等岗位……

卖房子不如养猪?你可能不知道，房企们正在走一条多元发展的路。

医食住教，各有归舟

目前TOP50的房企，都在做多元化，方向大不相同，而且各有归舟。

比如，几个大家都熟的房企。

先说说碧桂园，如今还是那个它吗？

碧桂园杨国强表示，未来碧桂园发展的三个重点是：地产、农业、机器人。

目前已经初见成效，无人化“未来农场”，把无人驾驶技术应用到了拖拉机、收割机等农机具上，全流程无人化一气呵成；

机器人餐厅，机器人能给你做一份地道的煲仔饭，调一杯正宗的Mojiyo，外加一份机器人炸薯条。

房报君表示：自己都不如一个机器人。

再来说说万科，本来就是多元起家的万科，做过玉米饲料、饮用水、百货……

一直都是个追求全面发展的玩家，如今在万科的多元化业务阵营里，除了房地产开发外，还有很多板块已经发展成熟。

物业板块，去年万科中报披露：万科物业实现了营业收入67亿元，其中55%来自于万科以外的项目，接管建面达到了5.2亿平方米，目前市场上的豪邦锦上、龙腾英才时代、伊河棠樾等项目的物维业务都在与万科合作。

物流板块，据了解，万科成立的物流公司——万纬物流，覆盖了全国40多个重要城市，拥有近150个物流园，仓储规模超过了千万平。

长租公寓，这个就是大家知道的万科“泊寓”，截止到去年年底，万科在全国30多个城市累计开业了5.77万间泊寓，服务人群30万以上。

再来说说商业地产，华润、龙湖、中粮、万达等房企都是商产大鳄，项目布局全国，我们知道的华润万象系列，龙湖天街、中粮大悦城等等。

除此之外，万科、富力、新城、融创这类房企也在通过并购整合，抢占商业市场的份额。

以龙湖为例，从2003第一个天街在重庆开业，到现在全国已经布局了48个天街项目，商业建筑总面积528.1万㎡。

龙湖天街全国已经布局几十个项目，长春龙湖住宅已经落子多个，天街还会远吗？

房子和车，可以兼得

除了上面说的，房企们还特别热衷于一个领域——造车。

恒大、碧桂园、远洋、华夏幸福、万达、富力等房企纷纷进军汽车产业，多用大手笔通过买买买投投投的方式，入局新能源造车。

十多家房企，数千亿资金，新能源汽车作为一个有着无限市场容量的朝阳产业，正是开发商们要多元拓展的理想方向。

不妨试想一下，现在听哪个楼盘买房子送车，算是一个新鲜事儿，可能等不久之后，房子跟车就成了开发商的绑定商品：买套房子，送一辆车加一个车位；或者是买一辆车，送你一套房子…… 有房企做文旅做康养，有房企做代建做物业，有房企做租赁搞长租公寓，有房企造机器人做智能化，有房企研发汽车搞新能源，有房企在做教育搞文娱…… 大到生活配套，小到柴米油盐，都能找到开发商们的踪迹。

根据克而瑞发布的《房企多元化发展报告》中显示 ，房企多元化主要聚焦七个赛道：商业办公、物业管理、产城、文旅、康养、以长租为核心的租赁，以及创投。

把鸡蛋放到多个篮子里

说了一大堆开发商多元发展的事儿，到底会对我们普通人有什么意义？

房报君认为，未来开发商的发展高度、实力，将取决于多元产业的运营协同能力。

从过去的地产开发唯一驱动，到多驾马车并驾齐驱，通过协同发展的方式来应对未知的风险，这样的开发商给人的安全感更多些。

这个道理，就像是把鸡蛋放到多个篮子里。

所以，我们在对一个开发商综合实力进行考量时，不妨多去了解一下，除了盖房子，你家还干了啥？

跟地产相关联的业务板块，比如物业维护、社区商业、社区医疗、社区农场等等，这些业态往往会兼顾业主，给已经入住的业主带来居住体验上的升级。

比如国信南山业主可以享受瓜果福利、温泉折扣；

比如一座龙湖天街会给住宅带来房价增益……

有些开发商也选择了跟地产不相关的业务赛道，比如造车、机器人、农业养殖等等。

所以，在未来买房，你可能享受到的，不仅仅是“居住”这个单一属性，买房的同时，可能还会享受到包括医疗、食品、出行、科技等多元化的生活品质提升。

不用怀疑，现在已有苗头，买房送车、送全屋智能家电就是开始。

如果未来，开发商主业真的不再是卖房，你觉得哪条路更有发展？