青岛环山养猪(卖房不如养猪？传万科全资收购环山集团，养猪进入实操阶段)

近日有消息称，万科对山东环山集团的收购计划已进入收尾阶段。而企业此前收购的“利津华育养猪有限公司”旗下养猪场的主体建筑也完成大半，预示着万科养猪即将进入“实操”阶段。

3月3日，南都记者就此向万科集团方面进行确认，但企业方面暂时未回应。

万科养猪正在一步步落地

万科养猪的确切消息，是从去年5月份传出来的。2020年5月7日，万科在官网上发布的招聘信息称，万科于2020年3月正式成立食品事业部，且开始招聘猪场拓展经理、聚落化猪场总经理（养猪场）、猪场兽医等多个职位。

招募信息中称，2019年猪肉价格的大幅上涨，2020年年初新冠疫情给万科客户购置食品带来的不便，公司认识到，以服务万科现有客户为起点，在“从农场到餐桌”的整个产业链条上，与各行业优秀伙伴共同努力，争取“以普通家庭可支付的价格，为大众提供安全健康的日常餐食”，是“美好生活场景师”的重要组成部分。

其实在高薪聘请“猪官”的举动之前，万科就已经入股了环山集团。该集团投资并经营食品、猪、蛋、家禽和饲料行业，是山东一家知名的农牧业集团，多年发展形成了一套成熟的“公司+家庭农场”养殖管理模式。

公开资料显示，2020年1月16日，环山集团完成部分股权变更，新引入威海和达信息咨询合伙企业等股东，新进股东合计持股15%。而万科通过全资公司深圳六园企业发展有限公司占有以上威海系合伙企业25%的股权。深圳六园的执行董事正是万科集团高级副总裁谭华杰。

当时间来到2020年7月底，利津华育养猪有限公司也发出了“股权变更”，股东变更为珠海琴山佳业农业发展有限公司。公开资料显示，珠海琴山佳业农业发展有限公司为万科企业股份有限公司间接全资子公司。

就在近日，有报道显示，利津华育养猪有限公司旗下养猪场的主体建筑已完成大半，预计今年6-7月份厂区可全部建成并有首批母猪投栏。养猪场占地2400亩，项目建成后，预计出栏生猪50万头。而在由万科直接委派场长的青岛华育养殖有限公司，其一期工程已有生猪出栏，年出栏生猪大约9600头。

另外有消息显示，继2019年12月首次收购山东环山集团股权后，万科将在今年上半年完成对该集团的全资收购，推进“养猪”大业的全面落地。不过对于以上消息，万科集团方面暂未回应。

地产业掀起养猪潮

在经济大循环的背景下，房地产企业的转型已是必然趋势。而养猪成了不少房企选择的“副业”方向。

去年的11月20号，新希望集团董事长刘永好在中国畜牧业高质量发展论坛上一语惊人，称：“过去一年多的时间，仅从房地产过来跨界养猪的企业就超过1000家”。这一发言也一度让他登上新闻热搜。

到底有多少房企在养猪，具体数字无从查实。不过近几年养猪行业的高利润确实有着较大的吸引力。数据显示，温氏集团、牧原集团、新希望三大养猪头部企业2020年上半年净利润同比增长分别为200.33%、7026%（扭亏为盈）和102.57%。而南都大数据研究院的数据则显示，同样是2020年上半年，TOP10房企的净利总规模和去年同期相比下降了9.2%。看上去，确实“卖房不如养猪”。

南都记者伊晓霞 林广 实习生田文睿